기업대출 실패하는 당신

 
 
 

 
정부에서는 매년 막대한 자금을 기업을 위한 지원자금을 쓰라고 지원하고 있습니다. 
기업의 임직원들이 가장 방문하는 것은 일반적으로 은행(금융업체)을 방문하여 

"우리 기업은 빚도 없고, 신용도가  훌륭하고 은행과의 오랜 거래가 있으니 가능할 거야 "

라고 생각하고 방문하였다가 우리 기업이 원하는 자금의 절반은커녕 필요자금의 10% 정도의 
금액만 가능하다는 말을 듣고 문을 박차고 인상을 쓰고 나오신 적 없는 중소기업은 거의 없습니다. 
 

정부에서 대출 규제를 강화하면서 확인해야 할 내용을
기업은 쉽게 될 거라 생각하시면 안 됩니다. 

 
 

 

 

 
통상 LTV라고 하면 담보에 대한 담보대출로 담보인정비율을 말합니다. 
Loan To Value Ratio의 약자로 담보 대비 대출이 얼마가 가능한지 정하는 수치입니다. 
LTV의 수치(비율)는 지역과 담보물에 따라 차등적용되니 미리 계산하여야 니다.

 
LTV = 담보 인정 비율= 주담대 한도액/ 담보가격
 

 

 
 
DTI는  Debt To Income의 약자로 총 부재상환비율을 뜻합니다.
다시 말해서 총 연속득의 매년 은행에 갚아야 하는 
담보대출 원리금+ 기타 대출이자상환액이 차지하는 비율입니다. 
대출을 했을 때 갚아나가갈 대출원리금 + 대출이자액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 

 

DTI = 총 부재상환비율=(담보대출 원리금 + 기타 대출 이자상환액) / 연소득 × 100

 

 

 

 
DSR 은 Debt Service Ratio의 약자로 총부채원리금 상환 비율입니다. 
DTI와  DSR의 의미가 비슷해 헷갈리는 부분이 있습니다. 
연소득에서 담보원리금과 기타대출이자 비율만 대출가능한 것이 DTI
연소득 중 금융 총부채원리금이 차지하는 비율로만 대출가능한 것이 DSR
 
DSR = 총부채원리금상환비율 = (담보대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연소득 × 100 
 
 

 

 

여기까지 오느라 수고하셨습니다. 정부에서 대출 규제를 강화하면서 DSR로 인하여 
대출의 순서가 중요시 되고 있습니다. 정부지원자금은 은행보다 여러 가지 장점이 있습니다. 
해마다 조금씩은 차이가 있지만 늘 비슷비슷합니다. 

정부 지원 대출의 가장 특징이자 장점은 DSR을 중요시하지 않습니다. 

이 특징을 이용해 은행 대출과 함께 적절히 활용해야 합니다. 
대출 무조건 공부해야 합니다. 말은 즉슨 전문가와 상담해야 합니다.
날이 갈수록 융자와 대출의 벽은 높아만 지고 있습니다.